不動産投資の融資記事一覧
アパートローンとは？
アパートローンというのは、金融機関でサラリーマンを初めとした不動産以外に収入源のある方を対象としたローン商品です。自宅としてでは無く貸し出して収入を得たりするのが目的の事業向けローンって事になると思います。自分も住む場合は自宅として扱ってもらえる事もあるので、アパートローンを扱ってない銀行にも相談は...
アパート投資の考え方
アパート投資の基本的な考え方ですが、まずは投資物件を確保するところから投資が始まるわけですが、不動産ですから安い買い物ではありません。大金が必要です。例えば1500万円程の物件を投資用に確保しようと思いましたら現金で出せれば理想的ですが、現実的には自己資金500万＋アパートローン融資1000万円みた...
アパートローンの融資基準
アパートローンの審査基準は金融機関によって違いますが、一般的にアパートローンと言われるローンは家賃などの事業収入以外にも収入のあるサラリーマンとかを対象にしている事から物件の担保価値や収益力以外にも借り手の安定収入や就労状況などもアパートローン審査の対象になります。現実には某サブプライムショックがあ...
アパートローン選びのポイント
アパート経営を始めるに当たって建設・購入しようとする投資家は費用をアパートローンを利用して金融機関から融資してもらうケースがほとんどだと思います。一般的には自己資金：融資金額は7：3前後と思われます。アパートローンを利用してフルローンで自己資金ゼロと言う方も結構いるようですが甘く見てるとホントに死ね...
アパートローンの種類色々
一言でアパートローンといっても色々な種類があります。大きく分けると普通のアパートローン（リコースローンいわゆる普通のローン）とノンリコースローンというのが存在しています。普通のアパートローンは借り手の資産や収入、物件の収益性などから返済能力を精査したり、連帯保証人などの人的担保や不動産などの資産担保...
