夫馬竜司の不動産投資絶対成功税務マニュアル～不動産投資のリスク③～
みなとアセットが勧める不動産投資の現在の考え方のベースは、あくまでも将来的にインカムゲイン（収益） がどれくらい見込めるかという点にありますが、キャピタルゲイン（売却益）も狙ってみるという考え方も間違ってはいませんが、予想に反して下落するリスクもある点は承知しておかなければなりません。景気が更に回復すればまた昔のように不動産価格が上がるだろうと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、「少子高齢化」で借り手（需要）の先細りがはっきりしており、一方通行の上昇は予見できません。現在想定される需要と供給のバランスからいってバブル期のように不動産価格が急上昇することはありえないといっていいでしょう。（例えば構造的変革があって少子化がストップして出生率が2.5倍になるなどの変化があればべつでしょうが）将来的に売却するときのことを考えて値下がりリスクの少ない立地や条件を選ぶようにしましょう。
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